Neue Regelungen für Immobilienkäufe in Nordzypern seit Mai 2025 – wichtige Informationen für Ausländer

Nordzypern gehört weiterhin zu den beliebtesten Regionen für Immobilienkäufe im Mittelmeerraum. Doch seit Mai 2025 gelten neue Regeln für ausländische Käufer, die man kennen sollte. Diese betreffen vor allem den Kauf von Wohnungen und freistehenden Häusern, aber auch Fristen, Zahlungen und die Aufenthaltsgenehmigung.

Was ist neu?

Ab sofort dürfen ausländische Käufer bis zu drei Wohnungen in Mehrfamilienhäusern kaufen. Wer sich für freistehende Häuser interessiert, kann maximal zwei Häuser erwerben – aber nur in Wohnanlagen oder geschlossenen Wohnkomplexen. Diese Begrenzung soll mehr Klarheit auf dem Immobilienmarkt schaffen und die Übersicht verbessern.

Nach dem Kauf ist eine Genehmigung durch den Ministerrat nötig. Sobald diese vorliegt, beginnt eine Frist von einem Jahr, in der die Eigentumsübertragung abgeschlossen werden muss. Falls die Immobilie auf Raten gekauft wird, beginnt die Frist mit der letzten Zahlung.

Zahlungsfristen beachten

Ein wichtiger Punkt ist die Zahlung der Verkaufssteuern. Diese müssen innerhalb von 75 Arbeitstagen nach der Genehmigung beglichen werden. Wer zu spät zahlt, riskiert, dass Strom und Wasser nicht freigeschaltet werden. Deshalb ist es wichtig, alle Termine im Blick zu behalten und rechtzeitig zu handeln.

Aufenthaltsgenehmigung für Käufer

Mit den neuen Regeln wurde auch die Aufenthaltsgenehmigung für Immobilienbesitzer vereinfacht. Käufer mit gültigem Kaufvertrag erhalten nun eine zwei Jahre gültige Aufenthaltsgenehmigung – auch ohne Einkommensnachweis. Wer bereits als Eigentümer im Grundbuch steht, bekommt sogar eine fünfjährige Aufenthaltserlaubnis.

Fazit

Wer heute eine Immobilie in Nordzypern kaufen möchte, findet attraktive Chancen – aber auch klare Vorgaben. Mit guter Vorbereitung und der richtigen Beratung lässt sich der Immobilienkauf sicher und erfolgreich gestalten.